Maîtres Julien THOMAS et Aurélie BAUCHET Notaires - CAMPBON
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Vente Maison - 4 pièce(s) GUENROUET (44)

176 630 € Dont prix de vente : 170 000 €
Dont HN* : 6 630 € (3.9%)
Charge acquéreur
VENTE maison-GUENROUET (44)
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Conditions de vente

Montant : 176 630 €
Dont prix de vente : 170 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 6 630 € (3.9%)

Description

Maison / villa à vendre - GUENROUET (44530)

Maison à usage d'habitation, de plain pied, bâtie en 1981 et agrandie en 1990, comprenant une entrée et dégagement, une cuisine, une salle à manger ouverte sur un séjour avec cheminée à insert (32 m²), deux chambres (9,57 m² et 11,15 m²), un toilette, une salle d'eau avec bidet et un garage (19 m²) avec grenier. Beau terrain clôturé (surface totale de 946 m²), et allée bitumée. Maison reliée au tout à l'égout, avec chauffage électrique. Maison proche de toutes commodités, dans un secteur calme. A découvrir rapidement !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 74 m²
Surface terrain 946 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 44113-1218
Date de mise à jour 01/07/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Classe énergétique :

296 kWh/m2.an

9 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

9 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 24/06/2025

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