Maîtres Julien THOMAS et Aurélie BAUCHET Notaires - CAMPBON

Vente Maison - 6 pièce(s) CAMPBON (44)

295 402 € Dont prix de vente : 285 000 €
Dont HN* : 10 402 € (3.6%)
Charge acquéreur
VENTE maison-CAMPBON (44)
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Conditions de vente

Montant : 295 402 €
Dont prix de vente : 285 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 402 € (3.6%)

Description

Maison / villa à vendre - CAMPBON (44750)

Une maison de bourg ancienne entièrement rénovée avec goût, de 96 m² construite en pierres et couverte en ardoises comprenant :
Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée ouvert sur une cuisine aménagée équipée de 7,5 m², un salon/séjour traversant de 25 m² avec poêle pellets et baie vitrée sur terrasse. Toilettes.
A l’étage : Une mezzanine, trois chambres de 9 m² chacune, salle d’eau et un toilette.
Au 2ème étage : Un palier, une chambre parentale de 10,50 m², avec son dressing, une salle d’eau avec toilettes et un espace bureau/rangements.
En dépendances : Une buanderie non attenante. Beau jardin clos, avec terrasse sans aucun vis à vis orienté plein sud.
Maison très lumineuse en plein centre proche écoles et commerces.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».



Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 96 m²
Surface terrain 287 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Situation locative Libre
Référence 44113-1203
Date de mise à jour 25/04/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

179 kWh/m2.an

5 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

5 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 17/04/2025

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