Maître Julien THOMAS Notaire

Vente Maison - 6 pièce(s) PRINQUIAU (44)

399 053 € Dont prix de vente : 385 000 €
Dont HN* : 14 053 € (3.7%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 399 053 €
Dont prix de vente : 385 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 053 € (3.7%)

Description

Maison / villa à vendre - PRINQUIAU (44260)

Une maison d’habitation indépendante, dans un quartier calme et à 3 minutes de la voie rapide pour Nantes. Elle comprend au rez-de-chaussée un espace de vie composée d'une entrée avec placards, salle à manger et salon avec poêle à bois en fonte (bûches 70 cm) pour une superficie de 42 m², arrière cuisine, cuisine aménagée (10,50 m²) ouverte sur la terrasse côté jardin, et un cellier. L'espace nuit se compose d'un dégagement, de deux chambres, d'un water-closet suspendus, d'une salle d'eau, d'un bureau et d'une chaufferie/buanderie. A l'étage : grande mezzanine (16,60 m²) avec nombreux placards, deux chambres et une salle d'eau avec water-closet. Maison prête à habiter, lumineuse avec un grand jardin sans vis-à-vis. Chauffage par aérothermie air/air. Ouvertures aluminium. Toiture en ardoises naturelles. Bien à visiter rapidement !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».


Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 151 m²
Surface terrain 2194 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Cave Non
Piscine Non
Référence 44113-1061
Date de mise à jour 23/03/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

199 kWh/m2.an

6 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

6 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 23/11/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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